Участок промышленного назначения в долевой собственности, право собственности на строение оформлено некорректно - решение проблемы

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к национальному законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и законам, регулирующим недвижимое имущество.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности на объект недвижимого имущества может принадлежать одному или нескольким лицам (статья 130). В данном случае, участок находится в долевой собственности юридического и физического лиц, а на нем построено здание с разрешения физического лица и за счет юридического лица. В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" здание должно быть зарегистрировано. Зарегистрировано же совместное право собственности на строение - по 1/2 доли каждому, что является ошибкой.

Для исправления ошибки, следует обратиться в Росреестр с заявлением на отмену решения об установлении совместной долевой собственности на объект недвижимости и выдачей свидетельства о праве собственности на здание каждому из собственников долей. При подаче заявления необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие право собственности, а также подтверждение о том, что строительство было оплачено юридическим лицом.

Отчуждение 1/2 доли у физического лица возможно только при его добровольном согласии или через судебное разбирательство в случае наличия обоснованных оснований для такой процедуры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор между физическим и юридическим лицом, который позволял юридическому лицу строить здание на земельном участке физического лица с его разрешения.

2. Документы, подтверждающие оплату строительства здания юридическим лицом.

3. Решение общего собрания участников о передаче 1/2 доли в праве собственности на строение юридическому лицу.

4. Заявление на отчуждение 1/2 доли права собственности на строение в пользу юридического лица, подписанное обоими собственниками.

5. Документы, подтверждающие правомерность и соответствие заявления на отчуждение требованиям законодательства.

6. Договор купли-продажи на 1/2 долю права собственности на строение между физическим и юридическим лицом.

7. Документы, подтверждающие оплату за 1/2 долю права собственности на строение юридическим лицом.

8. Заявление на регистрацию права собственности на 1/2 долю строения в пользу юридического лица, подписанное обоими собственниками.

9. Документы, подтверждающие правомерность и соответствие заявления на регистрацию требованиям законодательства.

10. Регистрационный учет документов в Росреестре и регистрация нового права собственности на 1/2 долю строения в пользу юридического лица.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правообладание зданиями и сооружениями"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 131 Земельного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность на земельный участок"
• Статья 129 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Однако для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация о документах владельцев, разрешительных документах, возможных ограничениях на продажу доли в долевой собственности и т.д. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.