Правовой статус земельного участка и объекта недвижимости в населенном пункте: вопросы покупки, сохранения целостности и кадастрового учета

Для того чтобы приобрести земельный участок на территории населенного пункта необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление землями на данной территории. Для получения права на использование земельного участка необходимо заключить договор аренды или купли-продажи земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Однако, поскольку в данном случае имущество, составляющее 1/2 дома, было списано и выведено из реестра жилфонда населения, то следует уточнить правовой статус данного дома. Если дом был продан вам как строительный материал, то необходимо иметь документы, подтверждающие право на использование данного имущества как строительного материала. Если документы были оформлены правильно, то вы имеете право использовать данный дом в качестве строительного материала, но не в качестве жилого помещения.

Если же дом был отремонтирован и до сих пор не разобран, то необходимо уточнить правовой статус дома и право на использование данного имущества в качестве жилого помещения. Для этого следует обратиться в органы государственного кадастрового учета и зарегистрировать право на недвижимое имущество. Предварительно необходимо получить все необходимые документы, подтверждающие право на использование данного имущества в качестве жилого помещения, в том числе документы на право собственности на дом и земельный участок.

Для приобретения земельного участка Вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы подтверждающие Ваше личное наличие и правоспособность.
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (если оно у Вас имеется).
3. Документы, подтверждающие факт списания 1/2 дома из реестра жилфонда населения и факт продажи данного помещения Вам.
4. Документы о произведенных ремонтных работах, подтверждающие тот факт, что целостность дома не была нарушена.
5. Документы, подтверждающие государственную регистрацию данной квартиры на государственном кадастровом учёте.
6. Свидетельство о юридическом адресе дома указанного в пункте общения.

С учётом всех предоставленных документов, Вам будет советуются замечания и определить, какое именно право Вам будет положено на земельный участок, который расположен в данном населенном пункте, а также требования к оформлению и регистрации права собственности на данный земельный участок.

Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета".