Продажа 1/2 доли помещения и земельного участка: препятствия от нотариуса из-за выписки на помещение и кадастрового номера здания. Решение проблемы без собственника здания.

В данной ситуации, для осуществления продажи 1/2 доли помещения и земельного участка, необходимо произвести юридическую разбивку здания на соответствующие земельные участки. Для этого необходимо провести сертификацию здания, таким образом, чтобы в результате была привязка кадастровых номеров здания и земельных участков. Обратитесь к кадастровым инженерам для получения подробной консультации и оценки стоимости проведения вышеуказанных мероприятий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района, города) или в Росреестр, чтобы произвести проверку кадастровой информации и установить, какие именно земельные участки привязаны к данному зданию. Вам также потребуется обратиться к юристу, который сможет подробно ознакомиться с документами на помещение и земельный участок, и провести правовую оценку ситуации, а также дать рекомендации относительно механизма разрешения данной проблемы, исходя из условий сделки и обстоятельств конкретного случая. В зависимости от обстоятельств, возможно потребуется привлечение дополнительных специалистов.

Для решения вопроса о продаже доли помещения и земельного участка следует использовать следующие статьи закона:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"

2. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве общей долевой собственности"

3. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на землю"

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации

5. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"