Как защитить права на здания при отсутствии кадастрового номера и земельного участка?

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, право собственности возникает от момента государственной регистрации права в соответствующем реестре. В данном случае, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в государственном реестре недвижимости (Росреестре), Покупатель не может претендовать на право собственности на здания и земельный участок на котором находятся здания вопросе.

Таким образом, позиция о попытке внести изменения в вид разрешенного использования и ввести в эксплуатацию здания находится в противоречии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и может привести к дополнительным проблемам.

В данном случае, более решительным и эффективным подходом к защите прав Покупателя может быть обращение в суд с требованием признать его право на здания. При этом в заявлении должны содержаться ссылки на предъявленные косвенные доказательства права, а также на нарушенные права Покупателя вследствие отказа в государственной регистрации договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на здания, которые были приобретены по договору купли-продажи в 2008 году. В качестве доказательств наличия права на земельные участки, на которых расположены здания, вы можете представить копии свидетельства о праве собственности (бессрочного права пользования) на земельный участок 1993 года, копии писем переписки юридического лица с сельской администрацией, акт выбора земельного участка 1993 года и другие документы, которые свидетельствуют о вашем праве на земельные участки.

При рассмотрении данного иска, суд будет исходить из тех документов и доказательств, которые будут представлены сторонами. Если суд признает ваши доказательства достаточными, то он может вынести решение в вашу пользу и признать вас собственником зданий на земельных участках.

Если же решение суда не будет в вашу пользу, то вы можете обратиться в апелляционную или кассационную инстанцию согласно установленной процедуре.

В любом случае, вам необходимо обратиться за юридической помощью к специалистам и провести подробную консультацию о необходимых документах и возможных рисках данной ситуации.

1. Статья 550 ГК РФ "Понятие базы ПСМО".
2. Статья 554 ГК РФ "Права собственника базы ПСМО".
3. Статья 453 ГК РФ "Договор купли-продажи".
4. Статья 554.1 ГК РФ "Права третьих лиц на объект незавершенного строительства".
5. Статья 8 Федерального закона от 26.09.1997 г. № 136-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6. Статья 297 ГПК РФ "Исковая давность".
7. Статья 307 ГПК РФ "Доказывание в суде".
8. Статья 331 ГПК РФ "Обязанности суда по заявлению о признании права собственности".