Продажа нежилого помещения: вычет расходов и налог 13%

Да, в соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" при продаже нежилого помещения, находившегося в собственности физического лица менее 3-х лет и сдававшегося в аренду, налоговая база определяется как разница между доходом от реализации этого помещения и фактически произведенными расходами на его приобретение и улучшение. Для суммы полученного дохода с продажи будет предусмотрено обложение 13% налогом.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.

2. При аренде помещения - договор аренды нежилого помещения.

3. Документы на подтверждение фактических произведенных расходов по покупке помещения (например, счета за оплату, договор купли-продажи).

4. Документы, подтверждающие факт продажи помещения.

5. Налоговая декларация и другие налоговые документы, необходимые для рассмотрения вопроса о применении вычета фактических произведенных расходов.

Статья 217 НК РФ "Общие правила налогообложения", статья 220 НК РФ "Объекты налогообложения", статья 220.1 НК РФ "Вычеты при налогообложении организаций и индивидуальных предпринимателей", статья 224 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".