Вычет доходов-расходов при сдаче нежилого помещения в субаренду и налоговые ставки: подробности и условия

Согласно статье 218 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица имеют право на вычет налога на доходы физических лиц по расходам на уплату налогов, в том числе по налогу на прибыль и НДФЛ, за исключением налогов, установленных законодательством Российской Федерации налогоплательщику в связи с выполнением каких-либо работ, оказанием каких-либо услуг.

В данном случае, если доход, полученный от сдачи нежилого помещения в субаренду, составляет 70 тысяч рублей, а расходы на это составляют 50 тысяч рублей, то физическое лицо имеет право на вычет налога по формуле 13% от разницы между доходом и расходом (70-50=20 тысяч рублей, 13% от 20 тысяч рублей = 2,6 тысячи рублей). Таким образом, физическое лицо имеет право на вычет налога на сумму в 2,6 тысячи рублей.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и арендатором.
2. Договор субаренды между арендатором и субарендатором.
3. Документы, подтверждающие доходы и расходы, связанные с арендой нежилого помещения и ее субарендой (например, квитанции об оплате арендной платы, счета на оплату коммунальных услуг и т.д.).
4. Налоговая декларация физического лица (форма 3-НДФЛ) за соответствующий налоговый период.
5. Другие документы, которые могут потребоваться налоговыми органами при проверке правильности учета доходов и расходов по аренде и субаренде нежилого помещения.

Эти документы необходимы для подтверждения возможности применения налогового вычета по доходам-расходам при сдаче нежилого помещения в субаренду, а также для правильного расчета налога на доходы физических лиц с учетом применения этого вычета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактических данных. Однако, в целом, для уточнения правовых аспектов вычета доходов и расходов при сдаче помещения в субаренду, необходимо обратиться к статьям Налогового кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 219. Учет расходов налогоплательщиком при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
• Статья 220. Учет доходов при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
• Статья 217. Налоговая база по налогу на доходы физических лиц
• Статья 218. Ставки налога на доходы физических лиц

Отметим, что точный ответ на вопрос о возможности вычета доходов и расходов при сдаче помещения в субаренду может дать только опытный специалист в области налогового права, проведя полное изучение конкретного случая.