Вычет доходов и расходов при сдаче нежилых помещений в субаренду: налоговые проценты

Согласно статье 218 НК РФ расходы на сдачу в аренду нежилого помещения признаются налоговыми вычетами, включая расходы на его содержание и ремонт. Однако, при сдаче помещения в субаренду, расходы на содержание помещения и ремонт в соответствии со статьей 217 НК РФ могут быть учтены только при наличии договора с арендатором, который предусматривает право сдачи объекта недвижимости в субаренду. Относительно уплаты налогов, для физических лиц налог на доходы физических лиц составляет 13% от дохода за вычетом предусмотренных налоговым законодательством расходов. При этом, для учета расходов налоговый вычет не должен превышать размер полученного дохода.

Для решения этого вопроса физическому лицу необходимо подготовить налоговые документы, такие как:

1. Декларация по налогу на доходы физических лиц за отчетный период, в которой указываются доходы и расходы от аренды нежилого помещения, а также размер уплаченного налога.

2. Договор аренды нежилого помещения и договор субаренды для подтверждения факта сдачи помещения в субаренду.

3. Документы, подтверждающие размер расходов, связанных с арендой и субарендой помещения, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг, затрат на ремонт помещения, уплату налогов и сборов, связанных с арендой и субарендой и т.д.

4. Документы, подтверждающие размер полученного дохода от аренды нежилого помещения и его субаренды.

5. Справка об уплаченных налогах, которую можно получить в ИФНС.

Если физическое лицо не знает, как правильно заполнить декларацию и какие документы необходимо подготовить, ему следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующимся на налоговом праве.

Статья 219 Налогового кодекса РФ "Общие принципы налогообложения", статья 218.1 Налогового кодекса РФ "Налогообложение физических лиц" и пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".