Оспорение налога на имущество, начисление при УСН для ИП, учет доходов от аренды: налоговые правила для нежилых помещений

Добрый день!

Ответ на вопрос №1: В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налоговая ставка на налог на имущество рассчитывается в зависимости от категории объекта недвижимости. Для помещений, помеченных как нежилое, налоговая ставка рассчитывается в размере 2% от кадастровой стоимости объекта. Однако, собственнику нежилого помещения возможно обратиться в налоговый орган с заявлением об установлении иной налоговой ставки, если настоящая ставка не отвечает его фактическому доходу от объекта недвижимости. Так же возможно отсутствие налогооблагаемой базы, если не собственнику, а арендатору (налогоплательщику) предоставляется право заплатить налог на имущество.

Ответ на вопрос №2: Факт начисления налога на имущество является правомерным, поскольку налогообложение имущества и налогообложение доходов - это две разные статьи налогообложения, налог на имущество не является заменой налога на доходы. Таким образом, доходы от сдачи нежилого помещения в аренду в целях исчисления налога на доходы по упрощенной системе налогообложения могут быть уменьшены на сумму уплаченного налога на имущество.

Для решения данных вопросов потребуется следующая документация: 1. Документы, подтверждающие право собственности на офисное помещение. 2. Документы, содержащие информацию о начислении налога на имущество за 2018 год. 3. Документы, содержащие информацию о начислении налога на имущество за предыдущие годы. 4. Документы, подтверждающие тот факт, что собственник является индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогообложения. 5. Документы, содержащие информацию об объеме доходов от сдачи данного объекта в аренду.

Относительно вопроса №1, стоит отметить, что собственник имеет право оспорить рассчитанную налоговую ставку, однако для этого потребуется аргументировать свою позицию, возможно, на основании изменения законодательства, изменившейся стоимости имущества или общих экономических условий.

Что касается вопроса №2, то налог на имущество является обязательным налогом для всех собственников недвижимости. При этом, факт начисления налога на имущество не препятствует одновременному ведению ИП на упрощенной системе налогообложения. При этом, возможно уменьшение суммы налога при наличии соответствующих налоговых вычетов. В данном случае, необходимо обратить внимание на соответствие налоговой базы для исчисления налога на доходы по УСН и налога на имущество.

Для решения поставленных вопросов необходимо рассмотреть следующие статьи закона: 1. Статья 381 Налогового кодекса Российской Федерации – ставки налога на имущество организаций. 2. Статья 390 Налогового кодекса Российской Федерации – основания для исчисления налога на имущество организаций. 3. Статья 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации – налог на имущество предпринимателей, осуществляющих деятельность на основе упрощенной системы налогообложения.