Регистрация ИП на ЕНВД при сдаче в аренду нежилых помещений: налоги для физических и юридических лиц

Если сдаваемое нежилое помещение является объектом налогообложения по УСН на основании ЕНВД, то физическое лицо при сдаче в аренду будет освобождено от уплаты НДФЛ согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 217 НК РФ.

Если же ИП сдает нежилое помещение в аренду, то он будет обязан уплатить НДФЛ в размере 3% от дохода, полученного от аренды в соответствии с пунктом 1 статьи 346.26 НК РФ.

Для ответа на данный вопрос нужны следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя на основании внесения сведений в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. 2. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение. 3. Договор аренды или субаренды помещения. 4. Налоговые декларации и платежные документы, подтверждающие уплату налогов и сборов.

Ответ на вопрос: если нежилое помещение сдаётся в аренду физическим лицом, то НДФЛ удерживается с дохода физического лица и составляет 13%. Если ИП сдаёт в аренду нежилое помещение и зарегистрирован на ЕНВД, то он не уплачивает НДФЛ с арендной платы. Вместо этого ему необходимо уплатить налог по ставке 6% от дохода. Однако, если ИП находится в режиме ЕНВД и сдача в аренду нежилого помещения не входит в перечень деятельности, свободной от НДС, то ИП должен уплатить НДС по ставке 20%.

НДФЛ оплачивается физическим лицом, которому принадлежит сдаваемое в аренду помещение. При этом для ИП, зарегистрированного на ЕНВД, ставка НДФЛ составляет 6%.

Статья 226.1 Налогового кодекса РФ: Ставки налога при доходах, получаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями.

Статья 346.26 Налогового кодекса РФ: Уплата налога при применении упрощенной системы налогообложения для отдельных видов деятельности.