Сдача нежилых помещений: аренда на длительный срок и посуточно для физических и юридических лиц. Оформление договора об оказании гостиничных услуг без персонала и уборки.

Согласно законодательству Российской Федерации, предоставление жилых помещений для временного проживания посуточно квалифицируется как гостиничная деятельность. Однако, вы не оказываете полного комплекса гостиничных услуг, что позволяет вам работать не по форме гостиничного договора, а по иному типу договора, например, по договору об оказании услуг по проживанию. Также, необходимо учитывать, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ, доходы, полученные от сдачи недвижимости в аренду, включая посуточную аренду, подлежат налогообложению.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов: 1) Договор аренды, заключенный между вами и владельцем апартаментов; 2) Для оформления договора об оказании гостиничных услуг: Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24 ноября 1996 года № 132-ФЗ "О недрах", федеральный закон от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55 «О порядке оказания услуг гостиницами», и другие нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность гостиничных компаний в России. Вам также может понадобиться помощь юриста для составления и анализа договора об оказании гостиничных услуг и его соответствия требованиями законодательства РФ. В случае, если вы не оказываете полный спектр услуг, как предоставление постельного белья или персонала на ресепшн, может быть необходим тщательный анализ условий договора и уточнение позиции с контролирующими органами, такими как Федеральная Налоговая Служба и Роспотребнадзор.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор возмездного оказания услуг";

2. Постановление Правительства РФ от 18.01.2005 N 15 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг и работ по сохранению имущества гостиниц и иных средств размещения";

3. Статья 3 Федерального закона от 29.12.2010 N 386-ФЗ "О режиме въезда в Российскую Федерацию и выезда из Российской Федерации";

4. Статья 129.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности".