Аренда нежилых помещений для юридических и физических лиц: безвозмездные варианты и условия договора

Да, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор аренды нежилого помещения может быть заключен между юридическим лицом и физическим лицом на безвозмездной основе. Стоит учитывать, что в этом случае не предусмотрено выплата арендной платы за использование помещения. При заключении такого договора, юридическое лицо и физическое лицо должны соблюдать все требования, установленные законодательством Российской Федерации в отношении договоров аренды нежилых помещений.

Для заключения договора аренды нежилого помещения юр.лицом у физ.лица на безвозмездной основе понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между юр.лицом и физ.лицом, оформленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.
2. Документы, подтверждающие право собственности на помещение у физ.лица или его наличие в пользовании (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи и т.д.).
3. Реквизиты и документы, подтверждающие правоспособность и полномочия юр.лица на заключение договора аренды (свидетельство о регистрации, устав и др.).
4. Документы, подтверждающие, что аренда будет производиться на безвозмездной основе (например, декларация о предоставлении имущества в безвозмездное пользование и т.д.).

Также необходимо убедиться в том, что действие такого договора не противоречит законодательству Российской Федерации, а также проконсультироваться со специалистом в сфере налогообложения для определения возможных налоговых рисков и требований.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Аренда в бессрочное пользование (сервитут)".
• Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Безвозмездное пользование имуществом".
• Статья 692 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Дополнительные обязанности арендодателя нежилого помещения".