Как получить налоговый вычет при покупке квартиры и сдаче в аренду нежилого помещения

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты предоставляются физическим лицам, которые приобретают жилые помещения на территории РФ. Однако, на основании ст. 220.1 Налогового кодекса РФ, право на получение вычета возможно при условии, что доход, получаемый физическим лицом от сдачи в аренду нежилого помещения, облагается налогом по ставке не ниже 13%. Таким образом, при условии удержания налога в размере не менее 13% имущественный налоговый вычет при покупке квартиры может быть предоставлен.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды нежилого помещения, подтверждающего, что вы являетесь арендодателем.

2. Копия документа об уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) арендатором.

3. Копия документа, подтверждающего покупку квартиры (например, договор купли-продажи).

4. Заполненный налоговый вычет на подлежащий возврат, в котором вы укажете доходы от аренды нежилого помещения, удержанный налог и сумму налогового вычета.

5. Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации (например, свидетельства о доходах и налогах, выписки из банковских счетов и т. д.).

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налоговых вычетах".

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Наименование и условия предоставления налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц".

Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок и условия использования налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц".

Также можно уточнить дополнительную информацию в Письме Федеральной налоговой службы от 26.01.2015 № ЕД-4-2/856@ "О предоставлении налоговых вычетов в случае удержания налогов налоговыми агентами у налогоплательщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность или получающих доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц".