Продажа нежилого помещения с предпринимательской деятельностью: закрытие ИП и налоговые обязательства при цене продажи 4 млн руб.

Добрый день. Если вы продаете нежилое помещение, то необходимо учесть следующее: при продаже недвижимости налог на прибыль будет начисляться с разницы между ценой продажи и остаточной стоимостью объекта в установленном порядке. Остаточная стоимость может быть установлена как остаточная стоимость бухгалтерской (налоговой) отчетности, так и налоговым органом при проведении проверки.

При этом, если вы не хотите продолжать предпринимательскую деятельность, то вам необходимо закрыть ИП. При закрытии ИП необходимо будет уплатить все налоговые обязательства в соответствии с законодательством, а именно: подоходный налог на полученный доход от предпринимательской деятельности, налог на имущество, страховые взносы в Пенсионный фонд РФ, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и Фонд социального страхования РФ.

Кроме того, необходимо учесть все затраты, связанные с юридическим сопровождением продажи нежилого помещения и закрытия ИП. Конечную сумму налогообложения и затрат на юридическую поддержку можно рассчитать только на основе детального анализа всех соответствующих юридических и налоговых аспектов конкретного случая.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о смерти отца, для подтверждения факта наследования имущества.
2. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, в котором велась предпринимательская деятельность, в том числе Устав ИП.
3. Договор купли-продажи нежилого помещения, в котором должны быть указаны цена продажи и все условия сделки.
4. Решение о закрытии ИП или оставлении его в действующем статусе.
5. Декларации по налогу на прибыль, уплачиваемый налог на продажу имущества, а также другие необходимые документы для определения суммы налогов, которые надо уплатить при продаже имущества.

Кроме того, при переоформлении ИП на себя необходимо провести регистрацию в налоговой инспекции, получить свидетельство ИП, на основании которого будут подаваться налоговые декларации и платежи.

Помните, что правила налогообложения могут изменяться в зависимости от обстоятельств конкретного случая, поэтому для получения точной информации по Вашему вопросу рекомендуется обратиться к компетентному юристу или налоговому консультанту.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 129-158) - правила распоряжения имуществом и перехода прав на него;
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 45-104) - правила налогообложения при продаже недвижимости в собственности физических лиц и индивидуальных предпринимателей;
• Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила государственной регистрации сделок с недвижимостью;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 15.25, 19.7) - правила ответственности за нарушение налогового законодательства в области продажи недвижимости.

Ответ на вопросы по налогообложению и возможной необходимости закрытия ИП, а также конкретную сумму налоговых платежей в данном конкретном случае, можно получить у специалистов в области налогообложения, исходя из конкретных документов и обстоятельств.