Продажа нежилого помещения: налоги и вычеты при сделке в 2021 году

При продаже нежилого помещения, которое было использовано ИП в коммерческой деятельности, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от полученной суммы продажи. Уменьшить этот налог можно при наличии расходов, связанных с приобретением и содержанием данного имущества. Обычно такие расходы включают в себя затраты на покупку, ремонт, усовершенствование и обслуживание помещения. Кроме того, в некоторых случаях можно применять налоговый вычет на основании установленных законодательством РФ условий. Однако для полноценного и точного ответа на данный вопрос необходимо изучить дополнительные факторы и особенности данной сделки.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение. 3. Документы, определяющие срок собственности помещения (например, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на помещение). 4. Документы, подтверждающие факт использования помещения в коммерческой деятельности (например, налоговые декларации, договоры аренды и пр.). 5. Заявление об уменьшении налога в соответствии с налоговыми вычетами (если такой налоговый вычет предусмотрен действующим законодательством).

При продаже нежилого помещения, ИП должен будет уплатить налог на прибыль в размере 20% от полученной выручки, если срок владения помещением составляет более 5 лет или доход будет учитываться в иных денежных суммах.

Для уменьшения налога возможны следующие налоговые вычеты: - Налог на имущество, уплаченный в течение налогового периода. - Представительские расходы, связанные с деятельностью ИП, уплаченные в течение налогового периода. - Расходы на рекламу своих товаров, работ и услуг, уплаченные в течение налогового периода. - Расходы на оплату труда, уплаченные в течение налогового периода.

Однако, для принятия решения конкретного вопроса, необходимо провести юридическую консультацию и ознакомиться с полной документацией в каждом конкретном случае.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 346.21 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль организаций (ИП считается организацией в соответствии с пунктом 4 статьи 51 НК РФ), применимый при продаже имущества, используемого в коммерческой деятельности;
• Статья 220 НК РФ - порядок учета расходов на приобретение и улучшение объектов (например, нежилых помещений), который может повлиять на сумму налога на прибыль;
• Статья 220.3 НК РФ - налоговые вычеты на расходы, связанные с приобретением, производством, строительством и улучшением объектов недвижимости, которые могут помочь уменьшить сумму налога на прибыль. Однако не все виды расходов учитываются при исчислении налога.