Продажа нежилого помещения для предпринимательства и вычеты при его покупке

Физическое лицо при продаже нежилого помещения, используемого для предпринимательской деятельности, может применить налоговый вычет в размере расходов на его приобретение, улучшение и ремонт. Однако, если такие расходы уже были учтены при расчете налога на прибыль, то в этом случае применение вычетов недопустимо.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующую документацию и информацию:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, в котором должны быть указаны стороны сделки, описание нежилого помещения, цена и условия оплаты.

2. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение перед продажей.

3. Договоры аренды или лицензии на использование нежилого помещения для предпринимательской деятельности.

4. Справки из налоговых органов, подтверждающие наличие задолженности по налогам и сборам.

5. Бухгалтерская отчетность за последние годы, подтверждающая расходы на приобретение и содержание нежилого помещения.

Исходя из предоставленной документации и информации, можно определить, может ли физическое лицо, которое продает нежилое помещение, применить вычет или предъявить расход по покупке этого помещения. Возможно, у физического лица есть право на вычет, что можно определить лишь исходя из конкретной ситуации и документов (например, наличие права на вычет Закона "О налоге на доходы физических лиц"). Также можно рассмотреть возможность предъявления расходов, однако также необходимо учитывать требования налогового законодательства и иметь документальное подтверждение всех расходов.

Статья 220 НК РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц", статья 165 НК РФ "Расходы, связанные с приобретением (строительством) основных средств и нематериальных активов", статья 346.17 НК РФ "Вычет по налогу на имущество при покупке недвижимости".