Продажа нежилого помещения: безопасность сделки и нотариальное согласие жены

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа нежилого помещения не является объектом семейных правоотношений, за исключением случаев, когда такая сделка является предметом совместной собственности супругов. Если жена прежнего владельца нежилого помещения не является совладельцем этого помещения, то ее нотариального согласия на продажу не требуется. Однако, если супруги недавно были разведены и был заключен брачный контракт, который содержит условия о разделе имущества, то может потребоваться получение нотариального согласия жены на продажу нежилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение; - Свидетельство о браке или другие документы, подтверждающие брачный статус прежнего владельца; - Документы, подтверждающие факт приобретения нежилого помещения новым владельцем; - Законодательство о брачных правах и обязанностях, в том числе и вопросы о согласии супругов на сделки с имуществом; - Другие документы, которые могут иметь значение для решения отдельных нюансов данного вопроса.

На основании изучения указанных документов и законодательных норм, юрист сможет дать конкретный ответ на вопрос о возможности продажи нежилого помещения новым владельцем без нотариального согласия супруги прежнего владельца.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, нежилое помещение может продаваться без согласия супруги, если оно было приобретено до заключения брака или по наследству. Однако, если недвижимость была приобретена после заключения брака, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, на совершение сделки по отчуждению недвижимости должно быть получено нотариальное согласие обоих супругов.