Покупка нежилого помещения для 17-летней дочки: нужно ли нотариальное согласие или достаточно договора купли-продажи?

Для правомерного совершения сделки купли-продажи нежилого помещения не требуется нотариального заверения согласия на покупку со стороны родителей или законных представителей, если ребенок не достиг возраста 18 лет и не является брачно-недееспособным лицом. В данном случае, достаточно прописать согласие об установлении права собственности на дочь в договоре купли-продажи и зарегистрировать его в МФЦ. Однако, следует учитывать, что налог на приобретение имущества обязательно взимается при покупке любого недвижимого имущества, операции подлежат государственной регистрации и оплате налога.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи конкретного нежилого помещения, который составляется в двух экземплярах и подписывается продавцом и покупателем.

2. Согласие родителей на оформление права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего ребенка. Согласие может быть оформлено в виде нотариальной доверенности или нотариально заверенного заявления, в котором указывается, что родители согласны на оформление прав собственности на недвижимость на имя своего ребенка.

3. Паспорт или свидетельство о рождении ребенка для подтверждения его личности и возраста.

4. Документы, подтверждающие права собственности продавца, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи, по которому он стал собственником.

5. Документы, подтверждающие правомерность продажи (наличие разрешения на продажу недвижимости, отсутствие судебных и исполнительных решений о прекращении права собственности на имущество и т.д.), при наличии таких документов.

Для правильного юридического оформления документов и оформления согласия на покупку необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет подробно рассказать о необходимых документах и процедурах и предоставить комплексное юридическое сопровождение сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают следующие:

1. Статья 21 Гражданского кодекса РФ - личные неимущественные права;
2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - сделки, совершаемые гражданами;
3. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - правоспособность граждан;
4. Статья 153 Федерального закона "О нотариате" - действия нотариуса при совершении сделок;
5. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - возможность заключения договора купли-продажи имущества;
6. Статья 128 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к регистрации прав на недвижимое имущество.

Для оформления сделки купли-продажи нежилого помещения на дочь не требуется нотариального заверения согласия, достаточно прописать согласие на сделку в договоре купли-продажи нежилого помещения и зарегистрировать право собственности на недвижимость в установленном порядке.