Продажа нежилого помещения без проблем: возможность расторгнуть ДКП и отсутствие претензий

Судя по описанию ситуации, возможным вариантом решения проблемы может быть расторжение договора купли-продажи по соглашению сторон. Однако, необходимо учитывать, что при таком варианте расторжения возможны различные последующие юридические проблемы. Если в договоре присутствует фраза "деньги получил до подписания данного договора", то это может означать, что деньги уже переводились, и в таком случае расторжение договора возможно не будет иметь юридической силы. Также необходимо учитывать, что если было произведено подписание и регистрация договора купли-продажи в государственных органах, то расторжение договора может потребовать новой регистрации, что также может быть связано с определенными юридическими проблемами. В целом, предоставленной информации недостаточно для того, чтобы дать более конкретный ответ, и решение данной ситуации требует рассмотрения всей имеющейся юридической документации и обстоятельств. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам, специализирующимся на таких делах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между продавцом и покупателем (в данном случае мамой).

2. Платежные документы, подтверждающие факт перевода денежных средств с мамы на счет продавца.

3. Дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи, подписанное между продавцом и покупателем.

4. Иные документы, подтверждающие фактический обмен между продавцом и покупателем.

Необходимо отметить, что при расторжении договора купли-продажи по соглашению сторон, необходимо учитывать условия договора и действующее законодательство. Если в договоре купли-продажи есть оговорки о сроках и порядке расторжения, то они должны быть учтены при разрешении этого вопроса. Также необходимо учитывать, что при расторжении договора купли-продажи могут возникнуть дополнительные финансовые обязательства по стороне продавца или покупателя в зависимости от условий договора.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту договора купли-продажи нежилого помещения между участниками сделки и рассмотреть наличие условий, предусматривающих возможность расторжения данного договора. Также необходимо обратить внимание на наличие условий договора, регулирующих порядок оплаты и передачи денежных средств. В случае, если стороны достигли договоренности о расторжении сделки, то необходимо составить новое соглашение в письменной форме, которое должно быть заверено нотариально, если это предусмотрено законодательством. В рамках решения данного вопроса рекомендую обратиться за юридической консультацией к адвокату или юристу с опытом в области недвижимости и налогообложения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 420) - по вопросам договора купли-продажи недвижимости;
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 219 и 222) - по вопросам налогообложения при продаже недвижимости;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-451) - по вопросам изменения или расторжения договора по соглашению сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 550 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Соглашение о расторжении договора".

2) Статья 420 ГК РФ "Основания изменения или расторжения договора".

3) Статья 159 ГК РФ "Форма договора и изменений к нему".

4) Статья 574 Налогового кодекса РФ (НК РФ) "Налог на доходы физических лиц".

5) Статья 583 НК РФ "Налоговые вычеты при продаже недвижимости".

6) Статья 574.1 НК РФ "Порядок уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости".

Обращаем внимание, что конкретный ответ на поставленный вопрос требует анализа договора купли-продажи, которым регулируется данный вопрос, а также обстоятельств сделки.