Продажа нежилого имущества: возможен ли имущественный вычет для ИП-патента в случае приобретения ФЛ за 60 млн

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, физическое лицо имеет право на имущественный вычет при продаже недвижимого имущества, если такое имущество находилось у него в собственности более 3 лет. Однако, имущественный вычет не применяется при продаже недвижимого имущества, приобретенного для коммерческой деятельности. Данный вычет может быть применен только в том случае, если недвижимость приобретена для личного пользования, а также для осуществления гражданско-правовых сделок, не связанных с предпринимательством. Следовательно, ИП не имеет права на имущественный вычет при продаже нежилого имущества, приобретенного для коммерческой деятельности, как ФЛ, даже если он является патентованным предпринимателем.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого имущества, подтверждающий приобретение объекта коммерческой деятельности за 60.000.000 рублей.

2. Свидетельство о праве собственности на указанное нежилое имущество, подтверждающее, что ФЛ приобрело его на основании закона или договора.

3. При наличии, документы подтверждающие, что ИП является патентованным предпринимателем.

4. Документы, подтверждающие, что объект коммерческой деятельности находится в собственности менее 5 лет, например, выписку из реестра недвижимости.

5. Копия документа, подтверждающего личность ФЛ, например, паспорт РФ.

6. Заявление на получение имущественного вычета по признаку "приобретение жилого помещения".

7. Декларация о налоговой базе по налогу на доходы физических лиц за налоговый период, в котором была произведена покупка нежилого помещения.

Для получения более точного ответа на этот вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу относительно возможности получения имущественного вычета.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: - статья 220 НК РФ "Имущественный вычет" - статья 866 ГК РФ "О порядке приобретения права собственности на недвижимое имущество"