Продажа наследственного имущества: налоги, стоимость и процесс наследования дома и земельного участка

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в наследство, обычно возникает обязанность уплаты налога на доход физических лиц в размере 13% от разницы между полученной суммой и установленной кадастровой стоимостью имущества (при условии, что прошло менее 3 лет с момента установления кадастровой стоимости). В данном случае, если кадастровая стоимость имущества составляет 900000 тыс. рублей, а продавец предполагает продать это имущество за 200 тыс. рублей, то подлежит уплате налог в размере 117 000 рублей (13% от разницы между суммой продажи и кадастровой стоимости, то есть 700 тыс. рублей). Однако, имеется возможность освобождения от уплаты данного налога в соответствии с законодательством РФ, например, если срок с момента получения наследства и продажи имущества превысит три года или если имущество наследовалось по завещанию супруга. Для более точного ответа необходимо иметь все подробности данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство;
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
3. Справку о кадастровой стоимости объектов недвижимости;
4. Договор купли-продажи;
5. Реквизиты счета для уплаты налога на доходы физических лиц (если налог подлежит уплате).

Однако, в соответствии с законодательством РФ, продажа наследуемого имущества не является объектом налогообложения доходов физических лиц, если продажа осуществляется не позднее трех лет с момента наследования. При этом, если продажа осуществляется в течение трех лет, налог на доходы физических лиц будет исчисляться с учетом разницы между ценой продажи и стоимостью наследуемого имущества.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" применимы в данном случае.