Получение, разделение и продажа земельного участка наследственного фонда: налоги и регистрация

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (в том числе с продажи земельных участков) уплачивается только в случае, если с момента получения наследства (или иного права на земельный участок) и до продажи прошло менее трех лет. Таким образом, если с момента получения наследства прошло более трех лет и продавец земельного участка является физическим лицом, то он освобождается от обязанности уплаты налога на доходы физических лиц при продаже земельного участка. Однако следует учитывать, что данное правило не распространяется на случаи наследования земельных участков в порядке законного наследования в связи со смертью физического лица.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, является ли данный земельный участок налоговым объектом, налоговым обязательством по которому является налог на имущество физических лиц.

Если данный земельный участок является налоговым объектом, то стоимость продажи данного участка может подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц. Однако, срок от 01 января 2015 года по 31 декабря 2020 года предоставляет налоговую льготу на доходы от продажи недвижимости и земельных участков, если налогоплательщик владеет данным имуществом больше трех лет. Таким образом, в случае Вашего земельного участка, если Вы получили его в наследство более трех лет назад и производите продажу только одной из частей, Вы можете быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.

Документы, которые потребуются для решения данного вопроса, могут включать свидетельство о праве собственности на земельный участок, документы, подтверждающие наличие права на наследство, постановление об установлении границ участка и регистрационный документ на каждую из частей участка. Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт продажи земельного участка и размер продажной стоимости.

Статьи 217-219 Налогового кодекса Российской Федерации.