Продажа квартиры: все необходимые документы, продажа с материнским капиталом и дарственные доли собственников

Для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Разрешение на продажу квартиры, полученное в органах опеки и попечительства, если квартира является объектом опеки или попечительства
3. Документ, подтверждающий расходы материнского капитала на приобретение данной квартиры
4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости
5. Сертификат, подтверждающий право на наследование для детей, если на момент продажи квартиры умер один из родителей

Также необходимо сделать переоформление долей в квартире в соответствии с новыми собственниками, на основании ранее полученной дарственной.

Имейте в виду, что для каждого конкретного случая может потребоваться дополнительная документация или согласования с органами государственной власти.

Для продажи квартиры, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на недвижимость (квартиру), выданное регистрирующим органом.

2. Договор купли-продажи, который должен быть оформлен в нотариальной форме. В договоре должны быть указаны сумма продажи, способы оплаты, стороны сделки, объект продажи и другие условия.

3. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то необходимо представить соответствующие документы об использовании материнского капитала (решение уполномоченного органа о выдаче материнского капитала и заявление о его использовании).

4. Дарственная на право собственности на квартиру каждого из детей, если такая была оформлена.

5. Разрешение на продажу недвижимости согласно законодательству РФ для каждого из собственников квартиры, которые составляют 25% доли.

6. Другие документы, которые могут потребоваться при продаже квартиры в соответствии с требованиями законодательства, например, выписка из ЕГРН, документы подтверждающие расходы на улучшение квартиры и др.

В целом, продажа квартиры, когда в собственности находятся разные доли у разных лиц, является сложной задачей. Рекомендуется обратиться к юристам, чтобы получить более детальную консультацию и помощь в подготовке необходимых документов.

Статья 158 ГК РФ "Продажа жилого помещения" Статья 38 Федерального закона от 13.04.2015 года № 129-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка использования материнского (семейного) капитала на приобретение жилья и жилищных услуг" Статья 576 ГК РФ "Договор дарения"