Продажа квартиры с оплатой материнским капиталом: необходимые документы для продавца и правильное составление договора купли-продажи | Одобрение и перевод материнского капитала

Для того, чтобы оплатить квартиру с помощью материнского капитала, покупатели должны предоставить вам оригиналы или заверенные копии документов, подтверждающих наличие у них права на получение материнского капитала. Кроме того, они должны предоставить вам заявление о перечислении материнского капитала на счет продавца и согласие на обработку их персональных данных.

Документ купли-продажи не требует особых изменений, чтобы подходить для оплаты материнским капиталом. Он должен соответствовать общим требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также проставленным в нем условиям продажи квартиры. Перед составлением документа необходимо убедиться, что все условия продажи содержатся в нем и являются действительными.

Для решения данного вопроса продавцу необходимо предоставить покупателю следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка или детей, на которых был получен материнский капитал.
2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Справку из банка о наличии либо отсутствии задолженности по кредиту на квартиру.

Для правильного оформления документа купли-продажи, необходимо учесть следующее:

1. В документе должно быть указано, что покупатель собирается использовать материнский капитал на оплату квартиры.
2. Необходимо указать номер и дату выдачи свидетельства о рождении ребенка.
3. В документе должна быть отметка о том, что квартира продается без обременений и арестов.
4. Важно правильно указать сумму платежа, которую покупатель собирается внести материнским капиталом.
5. В договоре нужно указать, что продавец освобождается от обязательств по квартире и передает право ее собственности лично покупателю.

Рекомендуется обратиться за помощью к нотариусу или к юристу, который сможет оформить документы корректно и убедиться в их законности.

Статья 36 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ: "Порядок использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Статья 551 Гражданского кодекса РФ: "Безвозмездное получение имущества". Статья 130 Гражданского кодекса РФ: "Сделки с недвижимостью".