Продажа дома с использованием материнского капитала: как передать в наследство и получить одобрение органов опеки. Необходимые документы для продажи и раздела долей.

Здравствуйте! Рассмотрим ваш вопрос. Если дом, который вы хотите продать, был приобретен посредством материнского капитала, то у вас, как у матери, возникает право собственности на дом. Если вы хотите продать дом, который находится в залоге, вам необходимо разрешение банка, который выдавал ипотеку. Однако в вашем случае, если дом хочет оставить в наследство дедушка внукам, то необходимо рассмотреть эту ситуацию с точки зрения наследования имущества. Для этого необходимо обратиться к нотариусу для составления завещания дедушки на имущество и уточнения прав наследования имущества в ваших детей. Органы опеки в данном случае не являются компетентными органами для выдачи разрешений на продажу недвижимости. Необходимо обратиться к нотариусу, занимающемуся наследственным правом, для получения юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам в первую очередь необходимо обратиться к нотариусу, который оформил документы на приобретение жилого дома с использованием материнского капитала. Необходимо получить у него следующие документы: - свидетельство о праве собственности на жилой дом; - документы, подтверждающие использование средств материнского капитала для приобретения жилого дома; - документы, подтверждающие состав семьи на момент использования средств материнского капитала.

Для продажи жилого дома, находящегося в ипотеке и оставшегося под залогом, необходимо получить согласие банка на продажу жилого дома. Распоряжение о продаже жилого дома должно быть утверждено в судебном порядке, при условии получения согласия от опекунского органа на продажу жилого дома. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о продаже жилого дома. Было бы желательно также обратиться в опекунский орган для получения более конкретных рекомендаций.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Статья 53.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ «О купле-продаже»;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ «О праве собственности»;
• Статьи 37, 38, 53 Семейного кодекса РФ «О опеке и попечительстве».

Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более подробное и точное решение данного вопроса на основании предоставленных документов и конкретных обстоятельств дела.