Необходимые документы для успешного заключения договора купли-продажи квартиры и использования материнского капитала

Для заключения договора купли-продажи квартиры, если покупатель планирует использовать материнский капитал, необходимо предоставить стандартный перечень документов, включающий в себя паспорта продавца и покупателя, согласие супруга продавца на заключение договора (если таковой имеется), документы на право собственности на квартиру у продавца, а также документы, подтверждающие право на использование материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности и другие.

Для оформления договора купли-продажи квартиры и использования материнского капитала понадобятся следующие документы:

1. Паспорта продавца и покупателя.
2. Документы на купируемую квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество и выписку из ЕГРН.
3. Свидетельство о рождении ребёнка, на имя которого будет использоваться материнский капитал.
4. Договор поручительства, если покупатель будет использовать кредит или займ на оплату квартиры.
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
6. Свидетельство о браке, если квартира будет приобретаться супружеской парой с использованием материнского капитала.
7. Заявление на использование материнского капитала.

Кроме того, необходимо учитывать, что материнский капитал может быть использован только на определенные цели, включая улучшение жилищных условий для семьи, в которой рождён или усыновлен ребёнок. Проверьте, соответствует ли приобретаемая квартира этому требованию, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 498 Гражданского кодекса РФ "Предмет договора купли-продажи";

• Статья 499 Гражданского кодекса РФ "Форма договора купли-продажи";

• Статья 505 Гражданского кодекса РФ "Оплата имущества";

• Статья 771 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества";

• Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1009 "Об утверждении Порядка предоставления материнского (семейного) капитала".