Продажа квартиры с несколькими собственниками: Нотариальная генеральная доверенность для продажи и требования для заключения договора купли-продажи

Добрый день, Маргарита!

Для продажи квартиры, находящейся в другом регионе, Вам необходимо обладать не только генеральной доверенностью, выданной Вам родителями, но и заверенным нотариусом доверенностью от каждого из двух собственников, на чьи доли генеральная доверенность не дана. В противном случае договор купли-продажи может быть недействительным.

При подписании договора купли-продажи Вам необходимо будет предъявить личное присутствие, а также генеральную доверенность на Вас от Ваших родителей и, соответственно, доверенность на каждого из оставшихся собственников, выданную нотариусом.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

С уважением, юрист.

Добрый день, Маргарита! Для решения указанного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы: 1) Генеральную доверенность, выданную вам вашими родителями и зарегистрированную в установленном порядке у нотариуса; 2) Свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру (свидетельства о праве собственности) на всех собственников квартиры, включая вас; 3) Паспорта всех собственников квартиры, включая вас.

Для продажи квартиры по генеральной доверенности, необходимо, чтобы ваша доверенность была выдана в соответствии с требованиями статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации и является релевантной для совершения действий по продаже квартиры. Как правило, подобные генеральные доверенности оформляются на совершение определенных действий в отношении определенного имущества, следовательно, необходимо убедиться, что доверенность в данном случае является релевантной для продажи конкретной квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи недвижимости в иных регионах, чем там, где находится недвижимость, необходимо выполнять определенные действия с документами. Поэтому при продаже квартиры в другом регионе, вы должны связаться с нотариусом в этом регионе и подписать соответствующий договор купли-продажи перед местным нотариусом. При этом, необходимо предъявить генеральную доверенность на вас, выданную вашими родителями.

Надеюсь, что информация, предоставленная мной, поможет вам разобраться с текущим вопросом. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться!

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 182 ГК РФ "Доверенность"; - статья 185 ГК РФ "Основания и порядок доверенности"; - статья 551 ГК РФ "Форма договора купли-продажи недвижимости"; - статья 557 ГК РФ "Требования к форме договора купли-продажи недвижимости".

Для продажи квартиры по генеральной доверенности, выданной собственниками долей, необходимо, чтобы доверенность содержала полномочия на совершение сделки от их имени и была заверена нотариусом. При заключении договора купли-продажи в другом регионе, необходимо наличие подписей всех собственников квартиры на договоре, а также его заверение уполномоченным нотариусом.