Договор купли-продажи с материнским капиталом: правильное оформление и реквизиты

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, перечисление материнского капитала происходит в соответствии с установленными сроками и процедурами. Как правило, перечисление происходит через отделение Пенсионного фонда. При составлении договора купли-продажи квартиры, вам следует указать реквизиты покупателя, а также сумму покупки и условия оплаты. Если часть суммы будет оплачена материнским капиталом, то необходимо указать реквизиты, необходимые для перевода средств. При этом, вы можете рассчитываться с покупателем по частям, если это будет указано в договоре. Для удостоверения договора купли-продажи квартиры нотариальное заверение не обязательно, однако, в некоторых случаях, это может быть необходимо.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру;
2. Свидетельство о рождении ребенка или иные документы, подтверждающие право на материнский капитал;
3. Договор купли-продажи квартиры, составленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ.

Согласно статье 28 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" материнский капитал перечисляется в течение 30 календарных дней со дня представления документов, подтверждающих право на его получение.

Договор купли-продажи следует составлять в письменной форме с указанием реквизитов продавца и покупателя, условий продажи квартиры, сроков оплаты, порядка передачи прав и ограничений на их передачу. В данном случае следует указать, что часть суммы будет оплачена материнским капиталом и указать реквизиты получателя материнского капитала.

Подписание договора купли-продажи нотариально заверять не обязательно, но это может усилить его юридическую значимость и защитить интересы сторон в случае споров. Вы также можете указать в договоре условие о том, что ваша подпись будет поставлена только после получения первой части денег на расчетный счет.

Закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей" – статьи 7-9, 13, 15-16. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – статьи 14, 20, 32. Закон "О купле-продаже" – статьи 452-481 Гражданского кодекса РФ. Ожидание перечисления материнского капитала не должно приводить к отказу продавца от заключения договора купли-продажи и установлению срока оплаты по договору. Реквизиты продавца указываются в соответствии с установленным порядком в договоре купли-продажи и приложенных к нему документах. Договор купли-продажи недвижимости обязательно должен быть подписан нотариусом и зарегистрирован в установленном законодательством порядке.