Как купить квартиру в строящемся доме с материнским капиталом и сохранить договор купли-продажи: советы и рекомендации.

Согласно законодательству Российской Федерации, сделка купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала может быть расторгнута, если дом не был сдан и законодательство по обеспечению застройщиком надлежащего качества объекта не было соблюдено. В таком случае, покупатель имеет право потребовать полного возмещения убытков.

Что касается вопроса о возврате материнского капитала в Пенсионный Фонд России, необходимо обратиться в соответствующую организацию для получения консультации и инструкций по возврату средств. При этом, необходимо учитывать, что сроки возврата средств могут быть ограничены.

Следует отметить, что невозможность сохранить договор купли-продажи и вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд вместо застройщику может привести к нарушению условий договора и возникновению дополнительных юридических проблем. Поэтому, перед принятием решений, необходимо консультироваться с юридическим специалистом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, подписанный продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был получен материнский капитал.

3. Заявление на возможность использования материнского капитала для оплаты жилья в строящемся доме, подписанное обоими супругами и заверенное нотариально.

4. Документы, подтверждающие оплату квартиры в строящемся доме другими средствами вместо материнского капитала.

5. Заявление на возврат материнского капитала в ПФР, подписанное обоими супругами и заверенное нотариально.

6. Копия паспорта и СНИЛС обоих супругов.

В случае правильного заполнения всех документов и соблюдения правил использования материнского капитала, можно сохранить договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, вернуть материнский капитал в ПФР и не нарушить законодательство Российской Федерации. Однако, возможно потребуются дополнительные консультации и рекомендации юриста.

1. Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале".
2. Статья 22 Федерального закона "О защите прав потребителей".
3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств по договору купли-продажи.
4. Статьи 779-780 Гражданского кодекса Российской Федерации об изменении и расторжении договора купли-продажи недвижимости.
5. Положения закона о застройщиках и защите прав дольщиков на долевое участие в жилищном строительстве (если это относится к данному конкретному случаю).