Как изменить договор купли-продажи квартиры и разделить доли собственников: ответ на запрос с обременением материнским капиталом

Добрый день! Если договор купли-продажи квартиры уже зарегистрирован в ЕГРН, то для внесения изменений необходимо заключить дополнительное соглашение к данному договору. При этом, необходимо учитывать права и обязанности сторон, установленные в исходном договоре, а также просмотреть договор и связанные с ним документы, включая свидетельства о праве собственности, которые содержат информацию об обременениях, таких как материнский капитал. Перераспределение долей собственников и внесение нового человека в доли возможно при условии, что все согласны с этим изменением и оно не нарушает законодательство. Однако в таком случае необходимо заключить дополнительное соглашение к договору и зарегистрировать его в ЕГРН.

Для изменения договора купли-продажи квартиры, несмотря на то, что он зарегистрирован в ЕГРН, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Заявление о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры.

2. Исправленный договор купли-продажи квартиры.

3. Документы о смене долей собственников и добавлении нового собственника.

4. Копии паспортов всех собственников квартиры.

5. Документы, подтверждающие материнский капитал.

6. Подтверждающие документы для внесения записи об изменении в ЕГРН.

Необходимо обратиться в Управление Росреестра, где зарегистрирована квартира, чтобы получить подробнее информацию о дополнительных требованиях в вашем регионе.

Статьи, которые могут быть применимы для данного случая:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Изменение долей в праве общей собственности"
• Статья 132 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений"
• Статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"