Продажа и покупка квартиры с материнским капиталом: документы, доли семьи и поиск опекунства в Старом Осколе и Сургуте

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна только в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О материнском (семейном) капитале". При продаже квартиры необходимо обратиться в орган Пенсионного фонда Российской Федерации, установленный для вашего региона, с целью получения разрешения на продажу квартиры. Для этого вам потребуется подать заявление с указанием причины продажи квартиры и предоставить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

При покупке новой квартиры необходимо будет обратиться в орган орган местного самоуправления по месту жительства, который будет заниматься регистрацией права собственности на новую квартиру.

По поводу долей в квартире, необходимо обращаться к действующему законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения совладения недвижимостью.

Для продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо соблюдение определенных правил, установленных законодательством Российской Федерации. В данном случае, при продаже такой квартиры, необходимо предоставить опекунскому суду документы, подтверждающие согласие на продажу всех участников (в данном случае, я, муж, 4 детей), а также документы, подтверждающие, что приобретенное жилье также будет использоваться как жилое пространство.

Для решения данного вопроса опекунскому суду нужно будет предоставить следующие документы: - Свидетельство о рождении всех детей; - Документы, подтверждающие владение квартирой, которые будут продаваться и покупаться в случае удачного завершения продажи; - Документы, подтверждающие получение материнского капитала; - Документы, подтверждающие согласие всех других владельцев квартиры на продажу; - Документы о сделке с приобретаемым жильем, при условии, если сделка уже заключена.

Ответ на вопрос, в каком городе следует обращаться в опеку, зависит от местонахождения семьи. Если все участники сделки проживают в Сургуте, вопрос нужно решать в местном опекунском суде или управлении социальной защиты населения. Если один или несколько участников сделки находятся в другом городе, то документы могут быть поданы через межрайонный опекунский суд или другую подобную организацию в соответствующем регионе.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29.12.2006 г.) - регулирует порядок использования материнского капитала;

• Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует права на недвижимость;

• Статьи 284, 290, 294, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулируют порядок совершения сделок с недвижимым имуществом;

• Основания и порядок привлечения опекуна к устройству ребенка (детей) - регулируются Федеральным законом "Об образовании" № 273-ФЗ от 29 декабря 2012 года;

• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.) - регулирует процедуру государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.