Продажа квартиры для людей с материнским капиталом: действия и необходимые документы

Для продажи квартиры людям, владеющим материнским капиталом, вы должны провести сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации, соблюдая все правила и процедуры. Вам необходимо потребовать от покупателей всех необходимых документов, подтверждающих их право на получение материнского капитала, а также выполнить все требуемые юридические процедуры для безопасности сделки. В случае, если вам нужна дополнительная консультация, обратитесь к квалифицированному юристу, специализирующемуся на данной теме.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры;

2) Свидетельство о собственности на квартиру;

3) Документы, подтверждающие организацию материнского капитала у покупателя квартиры (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на материнский (семейный) капитал и др.)

В качестве дополнительных документов Вы можете потребовать от покупателей квартиры свидетельство о браке (если покупатель является женатым/замужним) или документы, подтверждающие наличие ребенка/детей, на которых и будет использоваться материнский капитал.

Также следует уточнить, что при продаже квартиры материнский капитал можно использовать только на приобретение жилья, иначе говоря — на погашение ипотечного кредита (но не на покупку автомобиля, например).

7.1 Федерального закона "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29.12.2006) объясняет правила использования материнского капитала при покупке квартиры.

При продаже квартиры людям с использованием материнского капитала, продавец должен потребовать у покупателей следующие документы:

• паспорта всех участников сделки;
• свидетельство о рождении (детское) лица, для которого предназначается материнский капитал;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• договор купли-продажи квартиры;
• заявление на использование материнского капитала.