Покупайте квартиру/комнату с долгами: частичная оплата материнским капиталом и необходимые документы для сделки

Возможно, при условии согласия подавляющего большинства кредиторов, квартиру или комнату с долгами можно купить с использованием материнского капитала. Сделка должна быть оформлена в установленном законодательством порядке, в том числе необходимо подготовить соответствующий договор купли-продажи с указанием всех условий сделки и произвести переоформление права собственности на жилое помещение. Кроме того, при приобретении жилой недвижимости с долгами необходимо убедиться в правомерности возникшей задолженности и ее размере, а также заключить договор о рассрочке или другие дополнительные соглашения между сторонами сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или комнаты с указанием всех условий сделки, включая сумму долгов, способ оплаты и использование материнского капитала.

2. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Свидетельства об отсутствии задолженности по квитанциям на коммунальные услуги и налоговые платежи.

5. Выписку из ЕГРН о состоянии обременений недвижимости.

6. Документы, подтверждающие права продавца на недвижимость.

7. Документы, подтверждающие наличие задолженности и ее размер.

Однако, стоит отметить, что при покупке недвижимости с долгами необходимо особенно внимательно изучить все документы и правовую ситуацию, чтобы избежать проблем в будущем. Также, полезно проконсультироваться с юристом, знакомым с законодательством в данной области, который сможет дать профессиональный совет и помочь сделать верный выбор.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"; - Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доставка денег, ценностей и иных вещей"; - Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями"; - Статья 122 Федерального закона "О материнском капитале".

Для совершения сделки с покупкой квартиры или комнаты с долгами, вам необходимо собрать все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и другие документы, удостоверяющие легальность и правомерность такой сделки.