Покупайте комнату с надежным агентством Геометрия и получите гарантию чистоты сделки. Избавьтесь от задолженности по капитальному ремонту и верните деньги за некачественное обслуживание. Оплата всего 50 тысяч.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ, если услуга оказана ненадлежащим образом, то потребитель вправе потребовать о ее замене, снижении цены или возмещении убытков. В данном случае, если было допущено нарушение прав потребителя в связи с оказанием услуг по приобретению комнаты, потребитель имеет право потребовать вернуть деньги за плохо оказанную услугу. Рекомендую обратиться в агентство и предъявить требование о возврате денежных средств за услуги, оказанные с нарушением прав потребителя. В случае отказа агентства - обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо перечень следующих документов:

1.Договор купли-продажи комнаты в общежитии, подписанный Вами и агентством недвижимости Геометрия; 2.Документы, подтверждающие задолженность по капитальному ремонту, возникшую после покупки комнаты; 3.Платежные документы, подтверждающие уплату Вами 50 тысяч рублей за услуги агентства; 4.Копия уведомления об обращении к агентству недвижимости со ссылкой на ненадлежащее исполнение услуг; 5.Копия ответа агентства/ отказа агентства гарантировать чистоту сделки.

Исходя из этих документов, необходимо рассмотреть условия договора купли-продажи и действия агентства недвижимости при оказании услуг. Если услуга была оказана ненадлежащим образом и привела к возникновению задолженности, то Вы можете вернуть часть уплаченных средств. Однако все зависит от условий, оговоренных в договоре между Вами и агентством. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по недвижимости, для оценки ситуации и подготовки претензионного письма.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 475 Гражданского кодекса РФ – ответственность агента за нарушение своих обязательств по договору поручения или договору комиссии.

2. Статья 20 Закона РФ "О защите прав потребителей" – право потребителя на защиту своих интересов, в том числе на возмещение убытков, причиненных нарушением прав потребителя.

3. Статья 14 Федерального закона "О рекламе" – ответственность рекламодателя за достоверность информации, содержащейся в рекламной информации.

4. Статья 1057 Гражданского кодекса РФ – возможность потребителя потребовать возмещения убытков, причиненных нарушением обязательств по договору.