Обращение по капитальному ремонту квартиры после сделки у нотариуса: приватизация, задолженность и возврат долга

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, может быть квалифицирована как неправомерное обогащение по правилам гражданского законодательства Российской Федерации. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, если одна сторона получила имущество (в данном случае, деньги за капитальный ремонт), за которое не должна иметь, а другая сторона не получила имущества (в данном случае, Вы не получили информацию о преватизации квартиры и возможности получения долга с предыдущего собственника), то сторона, получившая имущество (в данном случае, предыдущий собственник), обязана его вернуть.

Таким образом, Вы имеете право потребовать возврата суммы за капитальный ремонт с предыдущего собственника квартиры, который не сообщил в установленный срок о приватизации квартиры. В данном случае, для решения вопроса о возврате долга необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - копия договора купли-продажи квартиры, заверенная нотариусом; - копия квитанции по оплате капитального ремонта, на основании которой вы обратились в службу по капитальному ремонту; - информация от службы по капитальному ремонту о том, что квартира на момент проведения капитального ремонта была муниципальной и имела графу "найм" в квитанции; - информация о преватизации квартиры, если такая есть; - информация о наличии обязательного уведомления о приватизации квартиры в ЖКХ в срок одного дня после приватизации.

После получения всех необходимых документов можно обратиться к юристу для консультации и выработки стратегии по дальнейшему решению вопроса. Юрист может оценить правомерность требования к предыдущему владельцу квартиры по оплате задолженности по капитальному ремонту, а также определить возможные варианты защиты Ваших прав.

Статьи закона, применимые для решения данного случая:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310) - касательно исполнения договоров купли-продажи и возможности требовать у продавца устранения недостатков проданной квартиры.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 38) - касательно прав и обязанностей собственников жилых помещений и предоставляемых им услуг, включая капитальный ремонт.

3. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статья 19) - касательно обязанности собственника уведомить о приватизации жилого помещения и изменении статуса квартиры.

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208, 209) - касательно порядка обращения за защитой прав и интересов в суде.

При решении данного вопроса, возможно, могут быть применимы и другие законы и нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств.