Покупка квартиры в Ульяновске с материнским капиталом. Продажа 1-комнатной квартиры для первого взноса. Возможность получения ипотеки.

В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 26.10.2006 № 173-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на приобретение или строительство жилья для нужд семьи. Однако, для использования материнского капитала необходимо, чтобы семья имела двух и более детей, и при этом необходимо, чтобы каждый из детей был зарегистрирован на территории России на момент оформления документов на использование материнского капитала.

Ответ на вопрос о продаже 1-комнатной квартиры и использование ее в качестве первого взноса на покупку другой квартиры зависит от того, смогут ли вы продать квартиру и получить от продажи достаточную сумму для выплаты первого взноса на новую квартиру.

Относительно вопроса о детях, необходимо отметить, что если дети являются совладельцами квартиры, то они имеют соответствующее право на решения, связанные с продажей квартиры. Решение о временной регистрации детей у родителей может не оказывать никакого влияния на возможность получения ипотеки от банка. Однако, в ряде случаев банк может потребовать наличия согласия совладельцев на продажу квартиры.

Для более точного ответа на вопросы о возможности продажи квартиры с использованием материнского капитала и возможности получения ипотеки от банка, рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для проведения компетентной юридической консультации в соответствии с конкретными обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Ульяновске.
2. Документы о получении материнского капитала и его использовании для приобретения указанной квартиры.
3. Договор купли-продажи на квартиру в Ульяновске.
4. Документы, подтверждающие оплату за квартиру в строящемся доме в Подмосковье.
5. Договор купли-продажи на квартиру в строящемся доме в Подмосковье.
6. Справка о доходах и наличие других обязательств перед банком.
7. Документы о долях собственности на квартиру в Ульяновске, включая детей.
8. Документы, подтверждающие наличие родственных отношений с прописанными у родителей детьми.

Для получения ипотеки банк может заинтересоваться не только документами, описанными выше, но и другими обстоятельствами, такими как Ваша кредитная история, состояние финансов и иные обстоятельства. В случае временного прописывания детей у родителей необходимо учитывать, что это может повлиять на сумму ипотеки, как и наличие доли собственности у детей. В таком случае рекомендую обратиться к юристу для консультации.

Статья 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - права и обязанности участников долевого строительства.

Статья 35 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" - страхование вкладов физических лиц в банках.

Статья 45 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - порядок оформления ипотеки (залога недвижимости).

Статья 19 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - размер ставки процента по ипотечному кредиту, условия, которым должен удовлетворять заемщик.

Статья 54 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - родительский доход, накопленный в денежной форме на накопительном счете в пенсионном фонде, может быть использован для оплаты первоначального взноса по ипотеке.

Статья 29 Федерального закона от 29 апреля 2008 г. № 61-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" - порядок обращения граждан в органы государственной власти и местного самоуправления по вопросам, связанным с ипотекой (залогом недвижимости).