Покупка доли дома с материнским капиталом: необходимые документы и условия

Для приобретения половины дома с использованием материнского капитала необходимо обратиться в уполномоченный орган и предоставить необходимые документы. Подробный перечень документов можно уточнить у уполномоченного органа.

Составление договора купли-продажи через нотариуса не является обязательным, однако в целях обеспечения юридической защиты сторон, такое составление рекомендуется.

Для решения вопроса о покупке половины дома с использованием материнского капитала, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении покупателя;
2. Свидетельство о браке или его расторжении или свидетельство о смерти супруга (если ранее был брак) для подтверждения семейного статуса покупателя;
3. Заявление на использование материнского капитала, подтверждающее право на использование данных средств;
4. Копия паспорта покупателя и продавца;
5. Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
6. Заключенный договор купли-продажи.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости, а также иные сделки с недвижимостью, приобретаемой за счет материнского капитала, должны быть закончены в письменной форме и нотариально удостоверены. Нотариальное удостоверение договора обязательно при сумме сделки свыше 2,5 миллионов рублей.

Таким образом, в случае покупки половины дома с использованием материнского капитала, обязательно составление договора купли-продажи недвижимости через нотариуса.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 36 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 447-458), в частности статья 454 "Ограничения на отчуждение недвижимости"
• Федеральный закон от 29.06.1998 № 102-ФЗ "О нотариате" (статьи 21-28), в частности статья 26 "Составление договора купли-продажи недвижимости и правовые последствия его нотариального удостоверения".