Покупка дома с Материнским капиталом и продажа доли: советы по оформлению и внешнему виду

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации лицо, приобретшее жилой дом за счет средств материнского (семейного) капитала, может продать свою долю в нем. Такая продажа должна осуществляться в соответствии с требованиями закона об общих принципах организации местного самоуправления в РФ. При этом необходимо убедиться, что продажа доли в доме осуществляется в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между продавцом и покупателем, а также с учетом внесения изменений в документы, удостоверяющие право собственности на жилой дом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые были оформлены при покупке дома за материнский капитал. Важно проверить, было ли оформлено соглашение между покупателями (владельцами дома), в котором были урегулированы вопросы совместной собственности и продажи долей. Если такое соглашение было заключено, то продажа доли возможна и требуется соблюдение процедуры ее продажи, которая может быть описана в соглашении либо в законодательстве РФ. Если же такого соглашения не существует, то необходимо обратиться к законодательству РФ и узнать, как происходит продажа недвижимости, приобретенной за материнский капитал. Однако, в любом случае, продажа доли в доме, приобретенном за материнский капитал, может быть затруднена и требовать согласия других собственников или дополнительных процедур.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от различных обстоятельств, например, от региона, в котором находится дом, а также от того, как именно был использован материнский капитал при его приобретении. Однако в целом следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 44 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".
• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения".
• Постановление Правительства РФ от 13.09.2016 №877 "О порядке использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи".
• Постановление Правительства РФ от 20.08.2007 № 512 "Об утверждении Правил предоставления и использования государственной поддержки семьям, имеющим детей, в Российской Федерации".