Покупка дома с материнским капиталом: договоры, доли и регистрация в Росреестре

Договор, который был подготовлен юристом, может быть зарегистрирован Росреестром, если он соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, включая требования к форме и содержанию договора. Правомерность использования средств материнского капитала для покупки дома должна быть подтверждена в установленном порядке. Также необходимо убедиться, что в договоре корректно указаны доли супругов и детей, чтобы избежать проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, оформленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем (в данном случае супругами).

2. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал.

3. Документы, подтверждающие право на собственность на имущество, такие как выписка из ЕГРН и свидетельство о собственности на дом.

При оформлении договора купли-продажи необходимо учитывать, что доли каждого собственника должны быть указаны в соответствии с долей их вклада в приобретение недвижимости. В данном случае доли супругов указаны корректно, а на доли детей должны быть предоставлены нотариальные согласия, так как они являются несовершеннолетними.

Предоставив необходимые документы, вы сможете зарегистрировать свое право собственности на приобретенный дом в Росреестре. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для проверки корректности оформления договора и возможных рисков.

Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния, часть первая, глава 3, статья 16.

Кодекс Российской Федерации об ипотеке, глава 2, статья 22.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 8.