Покупка вторичной недвижимости через ипотеку с материнским капиталом: получение документов на почту, электронная регистрация в Росреестре и решение проблемы нехватки документов

Для оформления обязательства возможно потребуется договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом. Если договор купли-продажи уже заверен электронной подписью в Росреестре, то его можно распечатать и один из экземпляров принести к нотариусу для оформления обязательства. Нотариус может также потребовать предоставления других документов, связанных с операцией купли-продажи недвижимости. Рекомендуется обратиться к конкретному нотариусу для уточнения требований и порядка оформления обязательства.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора залога недвижимости в пользу банка. В этом случае, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (в данном случае - выписка из ЕГРН и договор купли-продажи, заверенный электронной подписью).

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала, использованного для первоначального взноса.

3. Документы, подтверждающие оплату за электронную регистрацию прав собственности в Росреестре.

4. Паспорта супругов, свидетельство о браке.

Документы, предоставленные в электронном виде, должны быть сведены в один файл и предоставлены нотариусу на просмотр. Нотариус оформит договор залога и соответствующие документы на основании предоставленных сведений. После этого, договор залога и другие необходимые документы будут зарегистрированы в Росреестре в электронном виде и станут доступными для ознакомления в системе Государственной услуги Росреестра "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие именно документы необходимы для оформления обязательства перед нотариусом. Однако, в целом, для регистрации права собственности на недвижимое имущество применяется Федеральный Закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Для регулирования вопросов, связанных с ипотекой, могут быть применены различные нормы законодательства, в частности, Гражданский кодекс РФ.