Продажа квартиры в Москве без налогов: советы неработающего пенсионера, цена 9 млн.

Согласно Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", юридически неработающий пенсионер должен уплатить налог на доход f от продажи квартиры в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Однако есть определенные исключения, позволяющие избежать уплаты данного налога.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые льготы и вычеты могут быть предоставлены налогоплательщикам, в том числе на налог с доходов, полученных от про­дажи имущества. Одним из таких льготных условий является покупка другой квартиры в течение одного года с момента продажи первой квартиры.

Таким образом, приобретая другую квартиру в течение года на сумму, равную или превышающую цену проданной квартиры, и уведомив налоговые органы об этом, вы можете избежать уплаты налога на доходы физических лиц от продажи недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что данное исключение предусмотрено не на всю сумму продажи, а только на ту ее часть, которую вы потратили на покупку новой квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор купли-продажи квартиры. 3. Документы, подтверждающие факт приобретения новой квартиры (как правило, это также будет договор купли-продажи). 4. Документы, подтверждающие факт регистрации новой квартиры на имя пенсионера.

Относительно самого вопроса, хочу отметить, что при продаже квартиры с 2019 года в Российской Федерации вступил в силу закон, согласно которому налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости не взимается только в двух случаях: 1. Если собственник продал квартиру в собственности более 3 лет. 2. Если деньги от продажи квартиры были направлены на приобретение другой недвижимости в течение 1 года с момента продажи.

Таким образом, если вы продавали квартиру в собственности менее 3 лет, то налог на доходы физических лиц будет взиматься с продажи. Однако, если вы купите другую квартиру в течение 1 года с момента продажи старой, вы можете обратиться за возвратом налога. В этом случае, для получения налогового вычета не требуется работать или пользоваться другими налоговыми вычетами. Однако, стоит иметь в виду, что размер налогового вычета будет зависеть от стоимости новой квартиры, которую вы приобретете.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".