Как решить проблему неработающего пенсионера и рассмотреть варианты покупки или продажи квартиры в Москве

Согласно законодательству Российской Федерации, физические лица, являющиеся пенсионерами и не осуществляющие предпринимательской деятельности, обладают правом на налогообложение доходов только в определенных случаях, например, при получении дохода от депозитов, продажи ценных бумаг и прочих источников дохода.

Если пенсионер купит квартиру за 1 млн. рублей и продаст ее за 1.5 млн. рублей, то он должен будет заплатить налог на прибыль, вырученную от продажи квартиры, если с момента ее покупки прошло менее трех лет.

Однако, если пенсионер покупает встречное жилье (гостиницу) в течение года с момента продажи квартиры, то налог на прибыль платить не придется, так как доход будет использован на покупку встречного жилья, что является налоговым вычетом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приобретение квартиры за 1 млн. руб., включая договор купли-продажи, квитанцию об оплате, свидетельство о собственности на квартиру и другие.

2. Документы, подтверждающие продажу квартиры за 1,5 млн. руб., включая договор купли-продажи, квитанцию об оплате, свидетельство о собственности на квартиру и другие.

3. Документы, подтверждающие покупку встречного жилья - гостинки, включая договор купли-продажи, квитанцию об оплате, свидетельство о собственности на гостинку и другие.

4. Сведения о доходах и налоговых вычетах пенсионера за год, в котором была произведена продажа квартиры.

На основании указанных документов будет возможно определить необходимость уплаты налога на доходы физических лиц от продажи имущества. Определять стоимость и налогооблагаемый доход необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение доходов физических лиц от налогообложения". Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие права и обязанности в сфере недвижимости и договоров купли-продажи.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующая информация и документы: - документы, подтверждающие факт покупки квартиры за 1 млн.руб и ее последующей продажи за 1.5 млн.руб; - документы, свидетельствующие о приобретении новой недвижимости (в данном случае гостинки); - информация о возрасте и статусе заявителя как неработающего пенсионера; - знание о налоговом законодательстве Российской Федерации, в частности, о налоговых ставках и особенностях налогообложения доходов от продажи недвижимости.

На основании предоставленной информации и документов, можно будет определить, будет ли налоговый доход, полученный от продажи квартиры, облагаться налогом. В соответствии с действующим законодательством, при продаже жилой недвижимости, если заявитель владел ею более 3-х лет, сумма дохода от продажи данного имущества освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, если срок хранения жилой недвижимости составляет менее 3-х лет, доход облагается налогом по ставке 13% от разницы между покупной и продажной ценами.

Также следует учитывать, что по законодательству РФ, приобретенную недвижимость в течение года после продажи предыдущей недвижимости также могут обложить налогом на доходы физических лиц.

В целом, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или налоговому консультанту для получения конкретного и подробного ответа на данный вопрос.

Для ответа на данный вопрос недостаточно информации, необходимо уточнить ряд дополнительных обстоятельств:

• Была ли квартира, которую пенсионер купил за 1 млн.руб., зарегистрирована на него?
• Какой вид налога имеется в виду? Налог на доходы физических лиц, налог на прибыль, налог на продажу недвижимости или какой-то другой?
• Производилась ли недвижимость, которую пенсионер будет покупать взамен проданной квартиры, после продажи текущей квартиры, или до ее продажи?
• Будет ли пенсионер продавать квартиру за 1.5 млн.руб. сразу после ее покупки или позже?

При наличии этой информации можно проанализировать налоговое законодательство РФ и дать точный ответ на вопрос. В целом, если пенсионер является собственником жилья, то при продаже квартиры и приобретении новой недвижимости налоговые последствия зависят от ряда обстоятельств, таких как срок владения продаваемым объектом, стоимость покупки и продажи, наличие налоговых льгот и т.д.