Продажа квартиры в г. Томске с материнским капиталом и возможностью передачи долей детям в одной сделке. Общий ребенок и наличие квартиры в г. Сочи - все в одном месте!

Для выделения долей квартиры детям в данном случае необходимо составить договор купли-продажи долей в квартире между Вами, Вашей женой и детьми. В таком случае, деньги за продажу доли отдаются детям, а Вы можете подарить эту денежную сумму себе. Что касается возможности проведения данной сделки в Сочи, то для этого необходимо обратиться к местному нотариусу и узнать, какие документы необходимо предоставить, чтобы провести данную сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются списки документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в г. Томске.
2. Документы об оплате квартиры с использованием материнского капитала (какие были затраты).
3. Свидетельство о рождении общего ребенка (если есть), свидетельство о рождении ребенка от первого брака (если есть).
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в г. Сочи.
5. Документы, подтверждающие тот факт, что вы с женой являетесь ее родителем.
6. Документы, подтверждающие право наследства.

Чтобы выделить доли детям и подарить их отцу в одной сделке, вам также понадобится:

1. Согласие всех заинтересованных сторон на подарок доли квартиры отцу.
2. Договор о дарении доли квартиры от всех заинтересованных сторон.
3. Оценочный отчет на квартиру, который нужно будет составить для определения стоимости доли.
4. Подтверждающие документы для списания средств обращения к материнскому капиталу.

Все эти документы можно оформить в г. Сочи. Однако, если квартира в г. Томске зарегистрирована совместно с женой, то ей также необходимо будет присутствовать при оформлении всех документов. В такой ситуации ее можно отправить доверенность, чтобы представить ее интересы.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"
• Статьи 179-180 Гражданского процессуального кодекса РФ "Сделки с недвижимостью"
• При необходимости могут быть применимы и другие статьи законов и кодексов.

Относительно возможности проведения всех сделок в Сочи, необходимо установить место нахождения имущества, продажа которого планируется, и применимость местного законодательства.