Продажа квартиры с материнским капиталом и возможностью передачи доли детям | Как реализовать желание продать квартиру

Согласно Закону РФ "О материнском капитале", вы можете использовать эти средства на улучшение жилищных условий для вашей семьи, включая приобретение квартиры. Однако, передача доли собственности от продажи этой квартиры детям требует соответствующей правовой процедуры. В данном случае, необходимо заключить договор дарения между вами и вашими детьми, который должен быть зарегистрирован в нотариальной конторе и занесен в Единый государственный реестр прав на недвижимость. Также следует учесть, что при передаче доли недвижимости имущественные права на квартиру, а также расходы по ее содержанию и улучшению переходят на владельцев долей в соответствующих пропорциях.

Для продажи квартиры с материнским капиталом и передачи доли ребенку вам необходимо будет выполнить следующие шаги и предоставить соответствующие документы:

1. Составить соглашение об отчуждении доли в квартире и передаче ее ребенку (деду);

2. Оформить документы на передачу материнского капитала, если он еще не был использован, для оплаты доли ребенка в квартире;

3. Получить согласие всех собственников квартиры на продажу и передачу доли ребенку (деду);

4. Зарегистрировать сделку в соответствующих местных органах по месту нахождения квартиры.

Для регистрации сделки продажи квартиры с материнским капиталом вам может понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

2. Документы о происхождении доли в квартире (например, завещание или договор купли-продажи);

3. Согласия всех собственников на продажу и передачу доли;

4. Договор купли-продажи;

5. Документы на получение материнского капитала;

6. Соглашение об отчуждении доли в квартире и передаче ее ребенку (деду), в случае если необходимо передать долю ребенку;

7. Паспорта всех участников сделки.

Это не полный список документов, так как в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительная документация. Рекомендуется обратиться к юристу для более точной консультации и предоставления полного списка необходимых документов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 250 Гражданского Кодекса РФ "Дарение имущества"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества с ограничением"
• Статья 572 Гражданского Кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 579 Гражданского Кодекса РФ "Передача доли в праве собственности на жилое помещение"
• Статья 39 Федерального закона "О материнском капитале"