Продажа квартиры с материнским капиталом и оформление дома для долей детям: советы и рекомендации

Для продажи квартиры с использованием материнского капитала необходимо соблюдать определенный порядок действий и нормативные требования, установленные законодательством Российской Федерации. В частности, продавец должен предоставить документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, а также подписать договор купли-продажи.

По вопросу о продаже квартиры или оформлении дома, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет проконсультировать вас о правовых последствиях каждого из решений и подсказать наиболее оптимальный вариант, учитывая ваши индивидуальные обстоятельства.

Для продажи квартиры с использованием материнского капитала понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Свидетельство о рождении (если продавец является родителем ребенка, на имя которого выдан материнский капитал).

3. Договор купли-продажи квартиры.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Свидетельство о заключенном договоре материнского капитала.

6. Заявление на использование материнского капитала для приобретения жилья.

Что касается оформления дома и передачи его долей детям, необходимо уточнить обстоятельства сделки и наличие необходимых документов, таких как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом, договор о передаче долей детям и т.д. Все эти документы необходимо будет предоставить в органы Росреестра для государственной регистрации прав на недвижимость.

Статья 38 Федерального закона РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

1. Порядок использования материнским (семейным) капиталом денежных средств, начисленных по каждому ребенку, устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. Сделки с жилыми помещениями, приобретенными на основе использования материнского (семейного) капитала, совершаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и регулируются земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации.

Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на общее имущество":

1. Каждый участник общей долевой собственности имеет право требовать отделения от общей доли ему принадлежащей доли.

2. Доля в праве собственности на общее имущество и ее выделение из общей доли должны быть зарегистрированы в Государственной регистрационной палате в установленном порядке.