Продажа квартиры в ипотеке с материнским капиталом и возможность выделения долей детям в 2-этажном доме находящемся на оформлении

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация. Первоначально, стоит прояснить, на каком основании дедушка оформлен как владелец дома? Имеются ли в наличии документы на факт покупки дома? Кроме того, важно уточнить, состав собственников квартиры, находящейся в ипотеке и с материнским капиталом.

В целом, возможно провести сделку с выделением долей детям, однако это может быть затруднительно в связи с тем, что права на дом зарегистрированы на дедушку. В данном случае, необходимо обратиться к юристам, особенно если имеются возможные споры с другими наследниками, касающимися права на дом. Также требуется выявление возможности создания параллельной гражданско-правовой сделки, которая бы отразила обязательства и ответственность каждого совладельца за этот объект недвижимости.

Для проведения сделки по продаже квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо иметь следующие документы:

• договор купли-продажи квартиры;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие право на материнский капитал;
• документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру.

Если речь идет о переводе долей в другой жильевой объект, который зарегистрирован на дедушку, то необходимо провести юридический анализ ситуации и выработать план действий.

Для решения данного вопроса возможно использование следующих документов:

• свидетельство о праве собственности на каждую долю в доме;
• договор купли-продажи доли в доме;
• согласия всех собственников на возможность продажи и перевода долей в другой жилой объект.

Кроме того, необходима консультация специалиста по недвижимости и законодательству, который поможет провести юридический анализ и дать рекомендации по оформлению сделки.

Чтобы дать полный и точный ответ на вопрос, необходимо иметь более подробную информацию о желаемой сделке и юридическом статусе имущества. Однако, в качестве общей рекомендации, могут быть применимы следующие статьи закона:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-294); 2) Федеральный закон "Об ипотечном залоге недвижимости" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ; 3) Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 25, 31-35, 38, 39, 43, 61-63).