Продажа квартиры совместно с собственниками: налоговые аспекты и доли наследства

Да, необходимо подавать декларацию о продаже недвижимости и платить налог на доход физических лиц. В данном случае при продаже квартиры налогом облагается доход, который получен от продажи, и размер налога зависит от стоимости квартиры и срока владения. При этом, поскольку каждый из трех собственников был совладельцем и владел квартирой более трех лет, то они имеют право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей каждый.

Для решения вопроса о необходимости подачи декларации при продаже недвижимости в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный приобретателем и продавцом;
2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, свидетельство о праве собственности);
3. Договор дарения от матери дочери от марта 2015 года;
4. Договор передачи доли в недвижимости от отца дочери.

Налог на доходы физических лиц возникает в случае получения дохода в форме выручки от продажи имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, изъятые из оборота объекты недвижимости при их продаже, а именно квартиры, дома и иные предметы недвижимости, находившиеся в собственности налогоплательщика более трех лет на день продажи, не облагаются налогом на доходы физических лиц.

Следовательно, при условии, что квартира была приобретена в равных долях на 3 членов семьи в 2004 году (более трех лет назад), и при продаже квартиры в 2018 году налог на доходы физических лиц платить не нужно.

Однако, продажа квартиры влечет за собой необходимость подачи декларации по налогу на доходы физических лиц. При получении дохода от продажи недвижимости физическое лицо обязано в течение календарного года подать декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом.

Следовательно, в данном случае необходимо будет заполнить и подать декларацию о доходах по налогу на доходы физических лиц в соответствии с установленными сроками, несмотря на то, что налог платить не придется.

Статьи, применяемые к данному вопросу: - Налоговый кодекс РФ, статья 217; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16; - Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле", статья 12.