Продажа совместно нажитой квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка и планируемом разводе: законное положение доли ребенка от продажи квартиры

Согласно законодательству РФ, при продаже жилого помещения, в котором живут родители несовершеннолетнего ребенка, ребенок имеет право на долю в полученных от продажи средствах. В зависимости от обстоятельств, эта доля может составлять от 50% до 100% суммы продажи. Доля, которая может быть переведена на счет ребенка, должна быть закреплена в суде или нотариально. В случае развода родителей, решение о размере доли ребенка может быть принято судом.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет представить следующие документы: - Свидетельство о рождении ребенка - Свидетельство о браке - Договор купли-продажи квартиры - Документы, подтверждающие совместное нажитие квартиры супругами

Согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний ребенок, являющийся общей дочерью или сыном супругов, имеет право на получение доли от имущества, принадлежащего родителям. Доля ребенка составляет половину части имущества, принадлежащей родителю, который не является продавцом квартиры.

Таким образом, если квартира была нажита в браке, и оба супруга являются родителями несовершеннолетнего ребенка, то ребенок имеет право на получение половины доли от имущества, принадлежащей другому родителю. Если же квартира была получена одним из супругов до брака или в наследство, то доля ребенка от продажи квартиры не производится.

Необходимо также отметить, что продажа имущества, полученного в браке, не является основанием для лишения ребенка от получения доли от имущества, на которое у него есть законное право, независимо от того, разведутся родители или нет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и другие).

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

3. Решение суда о разводе (если уже имеется).

Далее, согласно статье 81 Гражданского кодекса РФ, при продаже имущества, принадлежащего общей собственности, вырученные деньги делятся между супругами поровну. Однако, при наличии несовершеннолетнего ребенка, ему положена доля в размере 1/2 доли каждого из родителей.

Итак, если квартира будет продана после развода, то каждому из супругов будет принадлежать по 50% от вырученной суммы. В свою очередь, из долей каждого из родителей несовершеннолетний ребенок получит 1/4 от вырученной суммы.

Также, для определения конкретного размера доли, которую положено ребенку, необходимо обратиться в нотариальную контору, где будет осуществлена сделка по продаже квартиры. Нотариус проведет необходимые расчеты и составит акт о распределении долей вырученных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие отношения между родителями и несовершеннолетним ребенком, например, свидетельство о рождении ребенка или решение суда о разводе.

3. Возможно, потребуется документ, подтверждающий согласие на продажу квартиры и распределение выручки между супругами.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетнему ребенку, чьи родители разводятся или живут в гражданском браке и имеют общего ребенка, положено внесение денежных средств в сумме, равной 50% от общей суммы выручки от продажи жилого помещения. Эти деньги должны быть внесены на специальный счет в банке или иным способом обеспечены доступом к ним несовершеннолетнему ребенку.

Статья 158 Семейного кодекса РФ.

Статья 1070 Гражданского кодекса РФ - доля наследника в имуществе при его изъятии у родителя-собственника.

Статья 21 Семейного кодекса РФ - о праве несовершеннолетнего на получение алиментов на содержание.

Статья 160 Гражданского кодекса РФ - об ограничении прав собственности, установленном на основании судебного решения.

Статья 255 Налогового кодекса РФ - прибыль, полученная от продажи имущества, облагается налогом на доходы физических лиц.

Статья 38.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации. В некоторых случаях могут применяться и другие нормы законодательства.

Согласно статье 38.1 Кодекса об административных правонарушениях, неисполнение родителями обязанности по содержанию несовершеннолетних детей влечет установление административной ответственности.

Кроме того, согласно статье 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, родители несовершеннолетнего ребенка обязаны обеспечивать его содержание, будущее и образование, в том числе путем участия в его деле на законных основаниях, в том числе в сделках, совершаемых в интересах ребенка.

С учетом вышеперечисленных статей закона в данном случае необходимо обратиться в суд для установления доли несовершеннолетнего ребенка в праве собственности на квартиру исходя из интересов ребенка и установления порядка использования этих средств. Конкретный процент будет определяться в каждом конкретном случае и с учетом многих факторов, в том числе доходов родителей, количества детей, возраста и состояния здоровья ребенка и т.п.