Как разделить имущество при продаже совместно-нажитой квартиры: договор купли-продажи или дарения?

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимого имущества супруги могут также договориться о том, что имущество будет приобретено в долевой собственности. В этом случае оформление доли на общего ребенка возможно только при наличии согласия всех собственников. Однако, если супруг не против того, чтобы его доля была сразу оформлена на общего ребенка, то это также будет возможно. Что касается необходимости заключения договоров купли-продажи или дарения, то это зависит от выбранного супругами способа приобретения новой квартиры и оформления прав на нее.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к главе 16 Гражданского кодекса РФ "Общая часть". В соответствии с этой главой имущество супругов признается совместной собственностью, за исключением случаев, установленных законом или договором. Если квартира является совместно нажитым имуществом, то супруги вправе распоряжаться им только совместно либо с взаимного согласия друг друга, если иное не установлено законом или договором.

В случае, если супруги собираются разделить совместно нажитое имущество в будущем, то один из супругов не может продать квартиру без согласия другого супруга. Если супруги имеют общего ребенка, то можно рассмотреть вариант оформления доли на общего ребенка, но это должно быть сделано с согласия обоих супругов и в соответствии с законодательством РФ.

Также возможны другие варианты оформления (например, заключение договора купли-продажи или договора дарения), но все они должны быть заключены добровольно и с учетом законодательства РФ.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к услугам юриста или нотариуса для консультации и оформления необходимых документов.

Статьи, которые применимы при решении данного вопроса: - Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля супруга в имуществе, приобретенном на праве общей долевой собственности"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля супруга в имуществе, приобретенном на праве общей совместной собственности"; - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Вклад супругов в приобретение имущества". Для оформления новой квартиры, жена имеет право вписать только себя в качестве собственника, но это не освобождает ее от обязательств по разделу имущества. Для оформления доли на общего ребенка или заключения договора купли-продажи или дарения нужно соблюдать условия, указанные в вышеуказанных статьях.