Переоформление квартиры из аварийного дома: договор купли-продажи или дарения, преимущества дарения, материнский капитал для семей с детьми

Как переоформить квартиру, находящуюся в признанном аварийным доме и оформленную на друга мужем при отсутствии данного статуса? Какой договор использовать при переоформлении - купли-продажи или дарения? Какую сумму указывать в договоре при таком статусе дома? Какие преимущества могут быть предоставлены при дарении квартиры и проживании в ней несовершеннолетних и взрослых, если материнский капитал на квартиру не был использован?

| Радислав, Москва
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1875 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от целого ряда обстоятельств и требует юридической консультации. В данном случае, целесообразно обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и жилищного права. Юрист проведет комплексную проверку документов и предоставит правовую оценку ситуации, что поможет определиться с выбором оптимального варианта переоформления квартиры на собственность.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1875 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для переоформления квартиры на вас необходимо выполнить следующие действия: 1) согласовать со своим другом условия переоформления квартиры на вас; 2) подписать договор о переоформлении квартиры на вас; 3) подать заявление в органы Росреестра на регистрацию переоформления права собственности на жилое помещение.

При переоформлении квартиры на вас необходимо указать рыночную стоимость квартиры на момент переоформления. При оценке квартиры учитываются такие факторы, как: расположение квартиры, ее размер, материалы, использованные при строительстве, присутствие балкона или лоджии, прочие факторы. Сумма указывается в договоре купли-продажи или договоре дарения в соответствии с рыночной стоимостью.

Стоит отметить, что при продаже/переоформлении права собственности на жилой объект, находящийся в аварийном состоянии, следует быть особенно внимательными. В законодательстве РФ не предусмотрено какого-либо специального порядка для продажи/переоформления таких жилищных объектов. Таким образом, в такой ситуации необходимо тщательно изучить обстоятельства, связанные с аварийностью и использованием жилого фонда в будущем.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1875 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

  • Гражданский кодекс РФ, статьи 558-585 (Купля-продажа недвижимости) и статьи 572-575 (Договор дарения)
  • Жилищный кодекс РФ, статьи 54-59 (Признание жилого помещения аварийным)

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы