Переоформление квартиры из аварийного дома: договор купли-продажи или дарения, преимущества дарения, материнский капитал для семей с детьми

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от целого ряда обстоятельств и требует юридической консультации. В данном случае, целесообразно обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и жилищного права. Юрист проведет комплексную проверку документов и предоставит правовую оценку ситуации, что поможет определиться с выбором оптимального варианта переоформления квартиры на собственность.

Для переоформления квартиры на вас необходимо выполнить следующие действия: 1) согласовать со своим другом условия переоформления квартиры на вас; 2) подписать договор о переоформлении квартиры на вас; 3) подать заявление в органы Росреестра на регистрацию переоформления права собственности на жилое помещение.

При переоформлении квартиры на вас необходимо указать рыночную стоимость квартиры на момент переоформления. При оценке квартиры учитываются такие факторы, как: расположение квартиры, ее размер, материалы, использованные при строительстве, присутствие балкона или лоджии, прочие факторы. Сумма указывается в договоре купли-продажи или договоре дарения в соответствии с рыночной стоимостью.

Стоит отметить, что при продаже/переоформлении права собственности на жилой объект, находящийся в аварийном состоянии, следует быть особенно внимательными. В законодательстве РФ не предусмотрено какого-либо специального порядка для продажи/переоформления таких жилищных объектов. Таким образом, в такой ситуации необходимо тщательно изучить обстоятельства, связанные с аварийностью и использованием жилого фонда в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 558-585 (Купля-продажа недвижимости) и статьи 572-575 (Договор дарения)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 54-59 (Признание жилого помещения аварийным)