Решение жилищных проблем: продажа совместно нажитой квартиры, выбор нового жилья и оформление ипотеки. Как обойти требования банка и решить вопрос о брачном договоре?

Согласно статье 34.6 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. При этом, если один из супругов попросил о расторжении брачного договора, другой супруг может быть обязан возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, если это предусмотрено договором или если возможность такого возмещения была предусмотрена в судебном решении, которым был утвержден брачный договор.

Однако, при расторжении брачного договора, это не означает автоматического возврата имущества, которое было передано супругу в соответствии с договором. Поэтому, если супруга желает отстоять свои права на долю в квартире, которую они приобрели в ходе брака, она может обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, доказывая, что вкладывала свои наличные деньги в покупку этой квартиры и что она также претендует на свою долю от продажи двухкомнатной квартиры, на счет которой она внесла свой вклад в ходе брака. Окончательное решение данного вопроса будет принято судом на основании представленных сторонами доказательств.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия брачного договора, подписанного вами и мужем;
2. Документы, подтверждающие расходы на приобретение и улучшение имущества (например, чеки, квитанции, договоры и т.д.);
3. Документы, подтверждающие вклад в продажу квартиры (например, договор купли-продажи);
4. Свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие их материальное обеспечение.

Однако, чтобы дать точный ответ, необходимо ознакомиться с содержанием брачного договора, так как он может содержать различные условия и ограничения. Если в брачном договоре не было предусмотрено, что отказ от всего имущества является необходимым для одобрения ипотеки, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании брачного договора недействительным. Однако, это может оказаться сложным и требует консультации и помощи квалифицированного юриста. Что касается желания вашего мужа оставить квартиру после развода, то в этом случае решение принимается в суде в зависимости от конкретных обстоятельств и фактов дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, был ли брачный договор заключен до брака или во время брака, а также от того, какие условия в него были включены и какие права и обязанности супругов были определены.

Если брачный договор был заключен до брака с нарушением требований закона, то такой брак можно признать недействительным в судебном порядке на основании статьи 21 Семейного кодекса РФ. Если же брачный договор был заключен во время брака, то его можно признать недействительным на основании статей 163 и 309 Гражданского кодекса РФ.

Если в брачном договоре прописаны условия, которые нарушают права супругов, то такой брачный договор может быть признан недействительным полностью или в части, на основании статьи 307 Гражданского кодекса РФ и статьи 36 Семейного кодекса РФ.

Также возможно обращение в суд с требованием о признании сделки недействительной, если она была заключена с нарушением закона или необоснованным давлением на одну из сторон, на основании статей 168, 169, 170 Гражданского кодекса РФ.